Проверка квартиры, дома

 

Покупая вторичное жилье есть множество нюансов, не проверив которые рискуете:

- Попасть в мошеннические схемы

- Арест объекта, запрет на рег. действия

- Продавец не вправе продавать объект

- Могут быть обременения третьих лиц

- Объект уже продан нескольким лицам

- Квартира или дом могут быть в залоге

- Объект незаконный или подлежит сносу

- Сделку могут признать недействительной

Для чего 

проверять при покупке

Квартиру или дом

 

1. Установление

 

- Обременений

- Налоговых рисков

- Арестов и запретов

- Частоту перепродажи

- Получение выписки из ЕГРН

- Судебных процессов по объекту

- Проблем у предшествующих собственников

- Потенциальных обременений (притязаний третьих лиц)

 

2. Проверку правоспособности (дееспособности) продавца

 

- Риска оспаривания сделки

- Нарушенных прав наследников

- Возможности совершения сделки

- Судебных притязаний и иных угроз

- Отсутствие ограничений полномочий

- Историю перехода прав собственности

Что включает в себя

проверка квартиры или дома

 

- Проект договора купли-продажи

- Кадастровый номер квартиры (дома)

- Договор с предыдущим собственником

- Паспорт или учредительные документы

Какие документы нужны

 

Для проверки квартиры или дома понадобится

1 сутки +- 3 суток (ожидание выписки из ЕГРН)

Сколько занимает по времени?

 

Как проходит проверка

Due Diligence

 

- Полное досье

Примеры отчетов

Due Diligence по квартире, дому

 

Заключение о выявленных рисках помогает

- Принять правильное решение о сделке

- Отстоять права на купленную квартиру или дом в случае если продавец или другие лица захотят расторгнуть сделку.

- Выяснить все подводные камни

Результат проверки

 

Стоимость проверки (Due diligence) 

квартиры или дома

Заключение о проверке земельного участа

Индивидуальный предприниматель Любавин Даниил Андреевич

ОГРНИП 319774600455744, ИНН 772609151109 

115088, г. Москва, Симоновский Вал, дом 20, корпус 3

www.nalogdued.com

  • Facebook
  • Instagram