Земельный участок

 
юридическая проверка земельного участка

Покупая участок есть множество нюансов,

не проверив которые рискуете:

- Остаться без денег и участка

- Вовлечься в судебные тяжбы с продавцом

- Невозможности проезда или прохода к участку

- Невозможности использования участка, для чего был куплен

- Соседи могут на законных основаниях ходить/ездить по участку

- Невозможности прокладки коммуникаций (газ, свет, канализация)

Для чего 

Due Diligence

земли

 
Зачем нужна проверка контрагента.png

1. Установление

- Сервитутов

- Арестов и запретов

- Законодательных запретов

- Получение выписки из ЕГРН

- Потенциальных обременений (притязаний третьих лиц)

- Вида разрешенного использования (для целей строительства)

 

2. Выявление

- Водоохранной зоны

- Зоны пожаробезопасности

- Охранные зоны памятников

- Газораспределительной сети

- Охранные зоны железной дороги

- Охранные зоны дорожного хозяйства

- Охранные зона электросетевого хозяйства

- Национальных парков (объектов культурного наследия)

 

3. Проверку правоспособности продавца

 

- Риска оспаривания сделки

- Возможности совершения сделки

- Судебных притязаний и иных угроз

- Отсутствие ограничений полномочий

- Историю перехода прав собственности

Что включает в себя

проверка земельного участка

 
проверка земельного участка на обременение

- Кадастровый номер земельного участка

- Проект договора купли-продажи

- Паспорт или учредительные документы

Какие документы нужны

 
Какие документы нужны для проверки земельного участка

Для проверки земельного участка понадобится 1 сутки + до 3 суток (ожидание выписки из ЕГРН)

Сколько занимает по времени?

 
Срок проверки земельного участка
Полная инструкция по проверке

Как проходит проверка

Due Diligence

 
Инструкция по проверке контрагента, должная осмотрительность

- Полное досье

Примеры отчетов

Due Diligence по земле

 
Примеры отчетов по Due diligence
Заключение о проверке земельного участа

Заключение о выявленных рисках помогает

- Принять правильное решение о сделке

- Отстоять права на земельный участок в случае если продавец захочет его вернуть.

- Выяснить все подводные камни

Заключение о благонадежности партнера

Результат проверки

 

Стоимость Due diligence (контрагентов)

Стоимость проверки контрагента